Amiante — Constat de repérage
Repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante dans les bâtiments dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Pourquoi faire le diagnostic amiante ?
L'amiante constitue un danger majeur pour la santé. L'inhalation de fibres d'amiante peut provoquer des maladies graves :
- Cancer du poumon
- Mésothéliome (cancer spécifique de l'amiante)
- Asbestose (maladie respiratoire irréversible)
Ces maladies apparaissent souvent plusieurs années après l'exposition, ce qui rend le risque encore plus critique.
Comment ExpertDiag Énergie réalise ce diagnostic
Le diagnostiqueur réalise un repérage visuel complet sans destruction :
- Inspection des murs, cloisons, plafonds
- Vérification des planchers, canalisations, faux plafonds
- Analyse des matériaux suspects
En cas de doute : prélèvement d'échantillons et analyse en laboratoire spécialisé.
Biens concernés
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 :
- Maisons individuelles
- Appartements
- Immeubles collectifs
- Bâtiments tertiaires
Plusieurs types de diagnostics existent :
- DAPP (parties privatives)
- DTA (parties communes / immeubles)
- Diagnostic avant travaux ou démolition
Les dangers liés à l'amiante
L'amiante est dangereux non pas par sa composition chimique, mais par sa structure fibreuse. Les fibres :
- Sont invisibles à l'œil nu
- Restent en suspension dans l'air
- Se logent dans les poumons
Risques : accumulation dans l'organisme, maladies irréversibles, cancers. Le danger apparaît surtout lorsque les matériaux sont dégradés ou lors de travaux (perçage, ponçage…).
Comment est réalisé le diagnostic ?
- Repérage des matériaux : identification des matériaux listés (A, B, C), inspection visuelle complète.
- Analyse si nécessaire : prélèvement d'échantillons, analyse en laboratoire (MOLP ou MET).
- Évaluation de l'état : bon état, dégradé, ou risque d'émission de fibres.
Objectif : déterminer le niveau de danger et les actions à mener.
Exemples de situations à risque
- Faux plafond dégradé
- Dalles de sol cassées
- Tuyaux calorifugés anciens
- Toiture fibrociment abîmée
Pour bien préparer la visite
- Accès aux combles, caves, locaux techniques
- Documents disponibles (anciens diagnostics, plans…)
- DTA si copropriété
Que contient le rapport ?
- Liste des matériaux contenant de l'amiante
- Matériaux suspects
- État de conservation
- Zones non accessibles
- Plans et schémas
Principaux textes législatifs
- Loi SRU 2000
- Décret n°2011-629 du 3 juin 2011
- Arrêtés du 12 décembre 2012
- Norme NF X 46-020
- Arrêté du 16 juillet 2019
Pourquoi choisir ExpertDiag Énergie
- Diagnostiqueurs certifiés DEKRA & ICERT
- Assurance responsabilité civile professionnelle AXA
- Méthodologie strictement conforme à la réglementation
- Rapports clairs, illustrés et exploitables
- Intervention rapide à Reims, à Charleville-Mézières et dans l'Aisne
ExpertDiag Énergie sécurise vos transactions et protège les occupants.